英國(guó)當(dāng)?shù)赜兄晟频慕?jīng)濟(jì)制度，以及銀行體制，投資者如果想在海外投資，英國(guó)是絕對(duì)的首選之一。注冊(cè)英國(guó)公司，也是入駐英國(guó)市場(chǎng)的關(guān)鍵的第一步。在英國(guó)國(guó)家政府印花稅新政以提振房?jī)r(jià)后，中國(guó)投資者開(kāi)始密切關(guān)注英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)，而以英國(guó)公司的名義進(jìn)行房產(chǎn)投資具有很大的優(yōu)勢(shì)。

投資者在英國(guó)投資房產(chǎn)可以有兩種形式，一種是以個(gè)人的名義購(gòu)買(mǎi)；另一種是注冊(cè)英國(guó)公司，以英國(guó)公司的名義來(lái)購(gòu)買(mǎi)。相比個(gè)人購(gòu)買(mǎi)，以英國(guó)公司的名義購(gòu)置房產(chǎn)更有優(yōu)勢(shì)。

1.按揭利息可在計(jì)算稅項(xiàng)時(shí)全數(shù)扣除

從2020年4月開(kāi)始，英國(guó)對(duì)于購(gòu)房者在計(jì)算企業(yè)應(yīng)稅租金收入時(shí)，將不能扣除沒(méi)有任何一個(gè)貸款月供利息。但新政策只適用于個(gè)體購(gòu)房者，不適用于企業(yè)購(gòu)房者。如果屬性是由公司持有，該公司仍然可以使用租金收入減去利息足額的貸款，再扣除其他成本后的凈利潤(rùn)，繳納企業(yè)所得稅稅率為19％。

2.可以節(jié)省印花稅

2016年4月1日的政策。個(gè)人購(gòu)房房或者第二套以上的房子，印花稅要多交3%。如果以英國(guó)公司的名義一次性買(mǎi)6套或者更多的房話，可以走商業(yè)的印花稅，比起個(gè)人購(gòu)買(mǎi)節(jié)省了很多的印花稅。

3.節(jié)省盈利稅

用英國(guó)公司盈利的盈利稅，去掉所有的成本之后（包括利息，中介，物業(yè)等），公司稅的收稅比例是20%（今后可能會(huì)減到15%）；如果是個(gè)人的話，就要按階梯算稅，6萬(wàn)鎊以下平均30%多的稅率。如果年收入超過(guò)6萬(wàn)英鎊，超出的部分交40%的稅。所以如果你打算買(mǎi)很多套房，以公司的名義買(mǎi)，稅費(fèi)按照公司稅來(lái)交，會(huì)減免很多。

4.節(jié)省遺產(chǎn)稅

海外的遺產(chǎn)稅相對(duì)是比較高的，如果想把英國(guó)房產(chǎn)留個(gè)后代，可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓英國(guó)公司股權(quán)的方式將財(cái)產(chǎn)傳給后代，這樣的方式避開(kāi)了遺產(chǎn)稅。因?yàn)榧夹g(shù)上來(lái)說(shuō)公司的這些股份和分紅可以使用公司財(cái)產(chǎn)減免稅政策。如果按常規(guī)的方式直接以個(gè)人名義將房產(chǎn)繼承給后代，將面臨巨額的遺產(chǎn)稅。

5.注冊(cè)英國(guó)公司優(yōu)勢(shì)

① 注冊(cè)英國(guó)公司費(fèi)用不高，簡(jiǎn)單流程方便，且注冊(cè)資本需不到位;

② 英國(guó)公司每年維護(hù)成本低，僅需要按時(shí)年審、報(bào)稅即可；

③ 離岸英國(guó)公司符合條件可不比繳稅；

④ 英國(guó)法制健全、政治環(huán)境穩(wěn)定，能夠?yàn)橥顿Y者提供良好的投資環(huán)境

⑤ 注冊(cè)英國(guó)方便打造國(guó)際品牌，提升企業(yè)國(guó)際知名度；

⑥ 注冊(cè)英國(guó)公司可以在世界任何銀行開(kāi)立銀行賬戶。