上周末長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)公告稱，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)及李嘉誠(chéng)海外基金會(huì)與買方簽訂買賣協(xié)議，擬出售Mapleleaf Developments的全部股權(quán)。該公司間接擁有和黃地產(chǎn)陸家嘴，后者擁有上海浦東新區(qū)的名為“世紀(jì)匯廣場(chǎng)”的物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，該項(xiàng)目商定價(jià)格為200億元。

    中報(bào)顯示，目前長(zhǎng)實(shí)在中國(guó)內(nèi)地所擁有的投資性物業(yè)僅剩20萬(wàn)平方米。

    近幾年，李嘉誠(chéng)不斷拋售內(nèi)地房產(chǎn)，在拋售的同時(shí)又不斷在海外投資置業(yè)，是多種因素綜合的結(jié)果，不宜簡(jiǎn)單的理解為：李超人嚴(yán)重看空內(nèi)地樓市、認(rèn)定存在房?jī)r(jià)大泡沫，因此而提前逃離這個(gè)市場(chǎng)。

    那么，李嘉誠(chéng)拋售國(guó)內(nèi)地產(chǎn)，離岸注冊(cè)，置業(yè)海外，這些現(xiàn)象的背后又在向人們暗示一個(gè)怎樣的未來(lái)投資方向？

    內(nèi)地一、二線城市樓價(jià)經(jīng)過(guò)一輪狂升后，十一黃金周政府已重拳出擊，多個(gè)主要城市輪流推出限購(gòu)令，冷卻樓價(jià)，樓市逆轉(zhuǎn)，似乎已成定局。

    商業(yè)觸角敏銳的亞洲首富李嘉誠(chéng)，似乎已嗅到內(nèi)地樓市的"焦味"。

李嘉誠(chéng)的全球投資之道...

    李嘉誠(chéng)的投資主要走逢低吸納、見(jiàn)頂拋售路線，而在李嘉誠(chéng)主要投資的歐洲，經(jīng)濟(jì)也一直面臨通縮，資產(chǎn)價(jià)格不斷走低，給了人們一個(gè)投資的好時(shí)機(jī)。

    近兩年李嘉誠(chéng)因?yàn)槌鍪鄄糠謨?nèi)地資產(chǎn)轉(zhuǎn)投歐洲而遭受各方指責(zé)，甚至當(dāng)今年上半年一線城市暴漲時(shí)，不少評(píng)論還稱其誤判了形勢(shì)。但從其旗下公司的業(yè)績(jī)來(lái)看，其對(duì)于內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的“L型”走勢(shì)其實(shí)早有預(yù)判。

例如，李嘉誠(chéng)旗下另一家公司長(zhǎng)江基建

    上半年在中國(guó)內(nèi)地公路項(xiàng)目的盈利4%，基建材料業(yè)務(wù)盈利卻暴跌26.2%。相比之下，海外業(yè)績(jī)表現(xiàn)則頗為正面：英國(guó)業(yè)務(wù)的盈利貢獻(xiàn)按英鎊計(jì)算，增長(zhǎng)6.6%，澳洲、加拿大等地的業(yè)務(wù)都出現(xiàn)了增長(zhǎng)......

企業(yè)、個(gè)人海外資產(chǎn)配置熱潮來(lái)襲

    中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩，加上近期人民幣暴漲暴跌。使得很多企業(yè)家和個(gè)人都開(kāi)始尋求海外資產(chǎn)配置通道，降低風(fēng)險(xiǎn)。有數(shù)據(jù)顯示，對(duì)于中國(guó)大陸的財(cái)富擁有者來(lái)說(shuō)，香港、美國(guó)和歐洲是他們離岸配置的首選，這三地集中了60%高凈值人群的海外資產(chǎn)。

    調(diào)查顯示在選擇資產(chǎn)配置的動(dòng)因中，首要的是方便移民或子女留學(xué)，接下來(lái)依次是資產(chǎn)保值增值、資產(chǎn)安全性和私密性、全球資產(chǎn)配置、對(duì)沖國(guó)內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)、方便海外業(yè)務(wù)發(fā)展、財(cái)富繼承、避稅以及養(yǎng)老......

快人一步

    目前內(nèi)地正面臨著投資收益下滑的“資產(chǎn)荒”，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)已日漸稀缺。各類資本在頻繁舉牌上市公司的同時(shí)，也步李嘉誠(chéng)后塵大舉進(jìn)行海外投資，歐美成熟市場(chǎng)成為重點(diǎn)。從李嘉誠(chéng)一直以來(lái)的投資特點(diǎn)可以看出，他總能快人一步了解到新的投資趨勢(shì)，所以，你準(zhǔn)備好跟隨李嘉誠(chéng)的腳步進(jìn)行海外投資了嗎？